每到新加坡开学季来临之时，学子们在陆续收到各大名校的offer后，怀着无比激动与愉悦的心情，开始为憧憬已久的赴新求学之行而着手准备。

  对于初来新加坡乍到的留学生，找寻到一个舒适且安全的落脚之处是首当其冲要解决的重要任务。由于当地院校的学生宿舍供应有限，申请困难，加之寄宿家庭对个人的生活小习惯限制过多，所以大多数留学生大部分会选择在校外租房。

  其实租房这件事情，看似稀松平常，实则是门大学问，其中有很多需要非常注意的要点。今天，小編就来分享一些关于新加坡租房过程中有必要注意一下的一些问题，帮大家摸清门路，快速解锁租房的奥秘！

  ●确认房子的合法性对于房东来说，想要在新加坡出租房屋并非易事，有很多政策规定上的限制，如果没有没按规定将房屋出租出去的话，均属于非法出租行为，一旦被发现，不仅房东要吃官司，受惩罚，就连租客也难逃关系。比如，新房主在五年以内是不允许将整套房屋出租的，至少要住上个五年才可以出租；组屋最短的租期是六个月， 出租给外国人（非马来西亚籍，包含别的国籍PR）的话，是要有配额限制的，一栋楼最多11%的外国人，一个街区则不超过8%；在出租整套租屋的租约里，都有一条“subject to HDBapproval”的条约，这在某种程度上预示着若没有建屋局的批准，这个租约是无效的，租客能要求房东退还租金。另外，还有一点有必要注意一下的是，有些房东只顾谋利，将一套房子同时租给很多租客，严重超出住宅人数上限，但新加坡重建局明文规定，除有血缘关系的住户，每套住宅单位最多只能住8个人。如果房屋中的人数持续不断的增加，大家必须要对房东 SAY NO ！如果能保证上述几个关键点没问题，那么你租到的房屋基本上可以认作为合法正规的。

  ●与房东融洽相处古希腊哲学家赫拉克利特曾经说过“礼貌是有教养的人的第二个太阳”。无论在哪个国家，哪个城市，懂礼貌有素养的人总会受到他人的尊重，同时也会有着不错的人缘。对于留学生来说，在租房期间，要想与异国房东融洽相处，那么更必须要格外注意这一点。一般来说，租客都希望房东能够很好的满足自己所有的需求，但这本身就是一个极大的矛盾体，很多纠纷也是这样产生的。所以在租房时，大家对自己的需求与房东的给予，要秉持着一个合情合理的心态，不要与房东提及苛刻且不切实际的要求，要尊重房东，那么他也会同样尊重你，因为彼此互相尊重是日后融洽相处很重要的因素。良好的秩序是一切美好事物的基础，所以在租住期间，双方都要按照租约履行彼此的责任与义务。在与房东日后的相处中，难免会有摩擦，或意见不统一的时候，当然这也不用过于担心，只要彼此间多些交流与沟通，或一个温暖的微笑，也许就会快速化解所有的不满与隔阂。

  ●居住习惯及礼仪新加坡是个有着多元文化的国家，“多元”也是其独一无二的特色。当然，这也就从另一方面代表着在当地学习生活，你每天会接触的人群可能都来自于世界各地，有不一样的文化习俗与民族信仰，所以若选择在与当地人进行合租，一定要注意居住习惯与礼仪文化。在居住习惯方面，新加坡人很注重居住环境的整洁性，通常情况下，他们会在进门之前脱鞋，然后把鞋放在门外；而且十分在意厨房及卫生间的清洁，比如每天清洗餐具和碗盘，定期清理洗浴室，用过厕所后马上冲水等；在洗衣服时，建议列出使用时间表，以便大家轮流使用洗衣机，如果衣物已经晾晒好，要及时收纳起来，以供室友使用，另外，洗衣机只供洗衣服和床单，不能放鞋子之类的物品。在居住礼仪方面要注意，不能在房间内吸烟；要遵守门禁时间，不能太晚回家，以免影响到室友休息；不能随意带客人回来留宿；为了个人和财物的安全，最好将自己的房门上锁，不易产生丢失财物等纠纷问题。

  ●按规定饲养宠物很多留学生刚到新加坡时，可能会觉得一个人生活有些孤独寂寞，于是想养只宠物来陪伴自己。但在新加坡租房时，养宠物并没有想象中那么容易。在租房之前，大家需要询问房东是否可行，并根据签订的租约而定。要是合租的情况下，还要征求室友的同意。另外，一定要保证所饲养宠物居住环境的清洁，无散发的异味。以养狗为例，按照当地规定，如果住在政府组屋内，每户只能养一只狗；如果住在私人住宅中最多可以养三只狗。当地的农粮兽医局规定，宠物狗的身高必须小于40厘米，体重低于10公斤，而且狗的品种必须包括在建屋发展局批准的名录内。狗的主人必须确保自己所养的宠物不会给他人的生活带来不便，如吠叫不止，随地大小便，骚扰路人，追逐车辆，咬人等。否则狗的主人会被吊销养宠物许可证，或无法更新许可证。这里学姐还要提醒一下各位“铲屎官”们，认为狗狗的唾液非常肮葬污秽，不愿与其亲密接触，所以千万记得不要让狗狗靠近他们！

  ●房屋的维修与清洁在入住之前，首先要与房东商定好房屋内外的设施与物品，哪些是能够正常的使用的，哪些是不可以使用的。对于可使用的，在租住期间一定要将其妥善维护好，否则一不小心造成损失破坏可是要进行赔偿的。对于不可以使用的，建议我们大家在入住当天，就与房东一起确认这么多东西的情况，有必要的话，也可以拍照留作证据，避免在退房时引起不必要的纷争。另外，需要大家探索的是，租客有义务定期对空调进行清理，一旦空调有损坏，租客在已经履行清理义务的情况下，就不需要承担维修费用了。为了保险起见，在签租约时，你们可以要求房东把清理空调这一项加入合同中。如果是请清洁公司清理的空调，也要保留好收据。另外，在退房时，房东可能会因为房子不干净，而扣除租客的押金，所以建议我们大家在交房与退房时，可以再一次进行选择同一个企业进行打扫，这样房东就不会出现异议了。 综上所述，对于留学生而言，独自在新加坡租房，一定要格外小心谨慎，一个良好的居住环境对未来的学习与生活都是至关重要的。大家可依据自己的需求和喜好，来选择最对自己最合适的房屋，在此开启美好而难忘的留学新生活！